Pressemitteilungen
Ankauf WIDe Fonds 9
Ebermannstadt, 13.12.2023
Die WIDe Gruppe aus Ebermannstadt hat das Karl-May II-Portfolio bei Dresden erworben. Neuer Eigentümer ist der WIDe Fonds 9.
Das Portfolio besteht aus 14 Wohnhäusern und 5 Wohn- und Geschäftshäusern in Radebeul und Radeberg und liegt damit in unmittelbarer Nähe von Dresden. Das Portfolio umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 8.300 Quadratmetern und beinhaltet 121 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten. Die Immobilien befinden sich in einem guten Zustand und wurden laufend instandgehalten.
Der Vermietungsstand bei Ankauf am 17.11.2023 betrug über 98 % und ist damit nahezu vollvermietet. Beim Kaufpreis konnte ein Faktor unterhalb des 18-fachen der Ist-Miete umgesetzt werden.
Johannes Lahner, Geschäftsführer der WIDe Fondsmanagement: „Mit dem sehr hohen Vermietungsstand und dem günstigen Kaufpreis passt dieses Portfolio sehr gut in unseren WIDe Fonds 9. Ein Kaufpreisfaktor von unter 18-fach zeigt, dass die deutschlandweit gesunkenen Kaufpreise auch in der Nähe der Landeshauptstadt des Freistaates Sachsens angekommen und wieder möglich sind. Wir rechnen damit, dass sich die Kaufpreise mittelfristig wieder nach oben bewegen und die Fondsanleger hiervon profitieren werden.“
Mit dem Erwerb des Karl May II-Portfolios konnte die Investitionsphase der Bestandgesellschaft des WIDe Fonds 9 im Wesentlichen abgeschlossen werden. Künftig sind noch Ankäufe in der Handelsgesellschaft geplant, mit denen kurzfristige Handelsgewinne zur Stärkung der Liquiditätsbasis des Fonds erzielt werden sollen.
Übernahme PI Spezial
Ebermannstadt, 01.12.2023
Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement GmbH hat den geschlossenen Spezialfonds PI Spezial Wohnportfolio Deutschland GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft von der bisherigen Kapitalverwaltungsgesellschaft
PI Fondsmanagement GmbH & Co. KG zum 30.11.2023 übernommen.
Die Fondsanleger haben die Entscheidung bereits in der Gesellschafterversammlung am 10.10.2023 getroffen und die PI Fondsmanagement hat daraufhin ihr Verwaltungsmandat am 29.11.2023 niedergelegt.
Der 2014 aufgelegte inländische Spezial-AIF („Stiftungsfonds“) ist in Wilhelmshaven und in Höhr-Grenzhausen bei Koblenz investiert. Die Verwaltung der Immobilien wird künftig von der Kuhlemann Gruppe bzw. der eigenen Hausverwaltung der WIDe Gruppe übernommen.
Johannes Lahner, Geschäftsführer der WIDe Fondsmanagement: „Wir werden nun in enger Abstimmung mit den Fondsanlegern und unserem Portfolio- und Risikomanagement neben der weiteren Bewirtschaftung auch die vorzeitige Veräußerung der Immobilien prüfen.“
Platzierung WIDe Fonds 9
Ebermannstadt, 02.01.2023
Die WIDe Gruppe aus Ebermannstadt hat im Dezember 2022 den WIDe Fonds 9 geschlossene Investment GmbH & Co. KG mit einem Kommanditkapital von 46,381 Mio. Euro vollständig platziert.
Der AIF befindet sich somit in der Investitions- und Bewirtschaftungsphase.
Ankauf WIDe Fonds 8 und 9
Ebermannstadt, 16.12.2021
Die WIDe Gruppe aus Ebermannstadt hat das TWIX- und das CARL-Portfolio in Chemnitz erworben. Neuer Eigentümer sind die WIDe Fonds 8 und 9.
Das TWIX-Portfolio besteht aus Gebäuden unterschiedlicher Baujahre (1930er- sowie Geschosswohnungsbau aus den 1970er-Jahren), die alle Mitte der 1990er-Jahre umfangreich saniert wurden. Das Portfolio umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 18.700 Quadratmetern und beinhaltet 339 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Objekte befinden sich in den Chemnitzer Stadtteilen Gablenz und Hilbersdorf.
Die Liegenschaften aus dem CARL-Portfolio befinden sich im zentrumsnahen Stadtteil Lutherviertel, wurden um 1950 errichtet und ebenfalls in den 1990ern grundlegend saniert. Die Gesamtmietfläche der überwiegend zusammenhängenden Bestände beträgt rund 12.600 Quadratmeter, die sich auf 208 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten verteilen.
Die WIDe Gruppe wird durch aktives Asset Management die bisherige Optimierungsstrategie des Verkäufers fortsetzen und die Bestände durch Modernisierungen und Neuvermietungen weiter aufwerten.
Platzierung WIDe Fonds 8
Ebermannstadt, 24.02.2021
Die WIDe Gruppe aus Ebermannstadt hat im Februar 2021 den WIDe Fonds 8 geschlossene Investment GmbH & Co. KG mit einem Kommanditkapital von 40 Mio. Euro vollständig platziert.
Der AIF befindet sich somit in der Investitions- und Bewirtschaftungsphase.
Verkauf WIDe Fonds 5 und 6
Ebermannstadt, 19.12.2019
Die WIDe Gruppe aus Ebermannstadt hat im Dezember 2019 die Immobilienportfolien ihrer Immobilienfonds WIDe Fonds 5 und 6 erfolgreich veräußert.
Das Gesamtportfolio mit einer Mietfläche von ca. 54.500 qm umfasst 694 Wohn- und 46 Gewerbeeinheiten und verteilt sich auf die Städte Nürnberg / Fürth, Dresden, Leipzig, Chemnitz, Plauen, Bayreuth, Hof.
Die Objekte wurden nach einer gründlichen Due Diligence erworben, in den vergangenen Jahren teilweise umfassend renoviert und laufend instand gehalten. Die laufenden Mieterträge konnten stetig unter Berücksichtigung eines ausgewogenen Mietermixes gesteigert und die Leerstandsquote sukzessive reduziert werden. Damit stellten die Fondsimmobilien ein geeignetes Investment für die Erwerber dar.
Erteilung Erlaubnis zum
Geschäftsbetrieb als externe KVG
Ebermannstadt, 20.11.2017
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat der WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement GmbH am 20. November 2017 die Erlaubnis zum Geschäftsbetrieb als externe Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) nach §§ 20, 22 KAGB erteilt.
Die KVG darf damit geschlossene Publikums-AIF sowie geschlossene Spezial-AIF mit Anlageziel Immobilien konzipieren und verwalten. Fondsanteile können über Vermittler mit Erlaubnis nach § 34f GewO gezeichnet werden.
Nach der erfolgreichen Registrierung im Jahr 2014 war die nun erhaltene Zulassung als volllizensierte Kapitalverwaltungsgesellschaft der nächste, konsequente Schritt aufgrund des kontinuierlich ansteigenden verwalteten Fondsvermögens und betreuten Anlegerkreises der WIDe Gruppe.
Mit den wachsenden Regulierungsvorgaben, hat sich die KVG in 2017 zudem personell verstärkt, um die Anforderungen erfüllen zu können. Neben dem Gesellschafter und KVG-Geschäftsführer für den Bereich Portfolioverwaltung und Anlegerverwaltung Dieter Lahner hat im Mai 2017 Simon Piepereit als weiterer KVG-Geschäftsführer die Bereiche Risikomanagement und Administration übernommen, das Erlaubnisverfahren durchgeführt und nun erfolgreich abgeschlossen. Darüber hinaus trat im Sommer 2017 Johannes Lahner als Prokurist der KVG bei und verantwortet seitdem den Immobilienankauf.
Mit dem WIDe Fonds 8 befindet sich aktuell ein Publikums-AIF in der Platzierung, der erneut in deutsche Immobilien investiert und monatliche Auszahlungen an die Anleger leistet. Informationen hierzu können der Internetseite unter www.wide-kvg.de entnommen werden.
Verkauf WIDe Fonds 3 und 4
Ebermannstadt, 24.02.2021
Die WIDe Gruppe aus Ebermannstadt hat im Oktober 2017 die Immobilienportfolien ihrer Immobilienfonds WIDe Fonds 3 und 4 (WIDe Premium Fonds 1) erfolgreich veräußert.
Das Gesamtportfolio mit einer Mietfläche von ca. 20.000 qm umfasst rund 300 Wohn- und 20 Gewerbeeinheiten und verteilt sich auf die Städte Nürnberg / Fürth, Dresden, Plauen, Bayreuth, Hof und Umland.
Die Objekte wurden nach einer gründlichen Due Diligence erworben, in den vergangenen Jahren teilweise umfassend renoviert und laufend instand gehalten. Die laufenden Mieterträge konnten stetig unter Berücksichtigung eines ausgewogenen Mietermixes gesteigert und die Leerstandsquote sukzessive reduziert werden. Damit stellten die Fondsimmobilien ein geeignetes Investment für den Erwerber dar.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Menüpunkt "Leistungsübersicht".
Die Transaktion soll bis Ende 2017 abgeschlossen werden.
Die Fondsanleger der beiden WIDe Fonds können sich mit dem Verkauf und der damit einhergehenden Fondsauflösung über ein erfolgreiches Investment mit einer durchschnittlichen Verzinsung ihres Kapitals von ca. 12 - 15 % pro Jahr vor Steuern freuen.